日期：：2024-08-22作者：网友整理人气：
1. 赠予面积：小心陷阱多
开发商经常为了吸引购房者，会赠予额外的面积。但要注重的是，赠予面积通常不会计入产权面积，在房屋转卖或拆迁时，不能获得相应的补偿。有些开发商还会违规搭建，把赠予面积当成小区公共区域，到时候可能会引发纠纷！
2. 税费减免：开发商不能代你“免单”
一些开发商承诺免除购房者的税费。但这些税费是法律规定的，开发商不能完全免除。假如：开发商只是：代你缴纳，你还是：需要自己承担的；假如：开发商不履行承诺，你仍旧需要按规定缴税！
3. 家电家具：纸上写清晰，证据留好
开发商有时会赠予家电、家具等实物。但一定要确保这些礼物在购房合同中明确约定，并且要求开发商提供相关证实。这样才能避免后期的扯皮！
4. 车位、储藏室：产权不明，小心被坑
某些开发商会赠予车位或储藏室。但这些赠品很可能存在产权不明的问题，或者：有其他限制条件。在买房前一定要仔细了解相关的条款，咨询专业人士的意见！
5. 物业费减免：能省多久，白纸黑字定好
开发商为了吸引人买房，可能会承诺减免一定期限内的物业费。但这种减免可能只是：暂时的，详细的期限和幅度需要在购房合同中明确约定！
温馨提示：
在面对开发商的各种赠品时，一定要保持冷静的头脑，仔细了解相关条款和条件。建议在签订购房合同前咨询专业人士的意见，确保自己的权益得到充分保障。买房最重要的是：房屋本身的质量和配套设施，而不是那些短期利益但存在风险的赠品！
问：开发商送的车位真实吗？
答：不一定，有些开发商赠予的车位也许是：小区共有面积，或者：存在产权不明确的问题！
问：我买房的时候，开发商允许给我免契税，但现在又要我交，怎么办？
答：假如：开发商在购房合同中明确承诺免契税，但后来又反悔，当然你可以：要求开发商履行承诺，或者：依法维护自己的权益！
问：开发商赠予的面积，后面能转让吗？
答：大部分赠予的面积是没有产权的，因此是不能转让的！