日期：：2024-08-22作者：网友整理人气：
买新居子可是件大事，在掏出大把银子之前，可要跟开发商把话讲清晰，把该拿的东西都拿全乎喽！这些资料可是你的：护身符，让你买得安心住得舒心！
这就像：是你买卖房子的身份证，没有它，你的：房子可是没法生出“户口本”来的。这些证件包括：
五证合一证实：这是开发商可以卖房子的通行证，里面装着：土地证、规划证、施工证、开工证和预售证！竣工验收备案表：房子盖完了，验收合格了的证实，有了它，房子才能顺利交到你手里！房地产竣工验收合格证：表明整个项目都过关了，可以放心入住！这两份文件可不能少，它们是关于你买的房子的健康状况和使用指南！
住宅质量保证书：开发商保证你房子质量没毛病，要是出了啥问题，他可得负责！住宅使用说明书：里面写清晰了你的：房子有哪些特色功能，让你用得明明白白！这是买卖合同，双方都签了字按了手印，以后谁也不能反悔。交房时，开发商还必须给你：开具购房发票，上面有实际面积，别让人家坑你！
假如你的：房子是新的，那你只要注重产权清楚就好。但假如：是二手房，可就多留个心眼儿：
产权证：房子真正的身份证！购房合同：原房主买房子的合同，看看房子的来源有没有问题！购房发票：原房主买房子的发票，确认面积和价格！这些文件也挺重要的，别落下了：
物业维修基金缴交凭证：每个月交的物业费的一部分会进入这个基金，用来修缮公共设施！买受人身份证实你的：身份证或其他有效证件！完税凭证：交了契税、印花税的证实！记住了，这袋子资料可都是：买房安家的宝，收齐了才安心，以后入住新居也能住得舒坦！
Q：这些资料有什么用啊？
A：帮你确保房屋的合法性、质量和产权清楚，让你买房有保障！
Q：假如：开发商不给怎么办？
A：别急，当然你可以：咨询律师或房地产机构，他们能帮你维权！
Q：二手房也要向开发商要这些资料吗？
A：不用，但要向原房主索要产权文件和购房合同！