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真要糊涂了！这是买房，还是剧本杀？

刘女士反映，4月1号，她和丈夫被中介带到杭州临安看房，付了五万元定金，之后感觉自己被忽悠了。

1

妻子付了定金

丈夫为何不认

刘女士的丈夫：当时他们跟我讲，离地铁口是400米，后面我们过来以后他又说4公里，后面我最后搜索一下变6公里了。我们后面看了觉得不合适，要回去了，这边一男一女就拉着我老婆，我就不想进去了，然后我一直在外面，我老婆就被他忽悠了，就签合同付定金，我都不知道。

记者：你先生说你被忽悠了。

刘女士：没有，就是一开始呢。

记者：你没有被忽悠？

刘女士：不是，一开始是以那种89方71万，然后8万的首付过来的，但是上车他立刻就1万4了，就是1万4一平方，就这样子跟我说了。

记者：89方71万，那就是一个平方连1万都不到。

刘女士：对。

记者：那后来跟你说1万4。

刘女士：对。

记者：那涨了呀。

刘女士：对呀，是涨了呀，涨了我就走，来这里的时候，他就说好商量，然后拉着我进去。

记者：最后商量的结果是什么？

刘女士：商量的结果他就是给我1万2。

这份杭州临安恒福禹都商品房认购书显示，开发商是浙江恒伟房地产开发有限公司，房价是每平方米14918元，并不是刘女士说的1万2。

刘女士：还返我六七万的，返现七万，然后再送个车位，我可能是第一次看房。

记者：车位多长钱？

刘女士：车位他是说十万，前面又说十五（万）。

记者：那这样折下来你觉得划得来吗？刘女士：我没有说划得来，可能一冲动，我就交了五万的定金。

收据显示，刘女士当时支付了五万元，款项内容是购房定金，宝盖头的定。刘女士给记者看了她和中介黄某的微信聊天对话，当时中介黄某告诉刘女士，临安广场地铁口盘，89方大三房，一口价总价71万，首付最低7万起。

记者：那他说89方总价70多万的，他没说楼盘名字。

刘女士：但是他把我这里，不是带到这里来吗？是他介绍来的，那肯定就是这里。

记者：你不是说他没跟你来吗？

刘女士：他叫的车子，他这里有车牌号。

记者：但是我发现他接下来，还介绍了别的楼盘，不光这个楼盘。

刘女士：是这样子的，但主要是你带到这里来，是不是就是这个楼盘，而且发的定位是恒福。

记者：而且他在跟你争论的过程中，他说他没讲过400米。

刘女士：他到后面是肯定不会承认这些的。

记者：那我注重到你说的这个中介，他提到这个门店，你门店去过吗？刘女士：没有

记者：他是哪个中介？刘女士：我都不知道。

两人的微信聊天中，中介黄某说自己根本没有说过楼盘离地铁口只有400米，还对刘女士破口大骂，然后把她拉黑了。记者通过导航查了一下，楼盘离最近的九州街地铁口有5公里左右。

刘女士：发给他了。

记者：看过了。

浙江恒伟房地产开发有限公司 孙经理：我看过了。

记者：那个所谓的中介姓黄这个？

浙江恒伟房地产开发有限公司 孙经理：我不知道，我不熟悉。

记者：不熟悉。

浙江恒伟房地产开发有限公司 孙经理：对。

记者：那跟咱们这里有合作吗？

浙江恒伟房地产开发有限公司 孙经理：是这样的，现在就是，比如说你有朋友要买房。你推荐过来对吧，或者说你找外面的中介，谁去挂靠一下，这个我也阻止不了，这个东西没办法的，现在外面行情就是这样的，对不对。

刘女士定的这套房子，房价是每平方米14918元，开发商的孙经理说这不是最终成交价。

浙江恒伟房地产开发有限公司 孙经理：这个是备案价。

记者：并不是最终成交价？

浙江恒伟房地产开发有限公司 孙经理：最终成交价还要打九折的。

记者：还要打九折，也没到一万二吧，有没有到一万二？

刘女士：没到，然后他就说返现给我，然后再送个车位。

记者：车位送不送的？

浙江恒伟房地产开发有限公司 孙经理：车位送的。

记者：返现也返的吗？

浙江恒伟房地产开发有限公司 孙经理：返现我现在没有接到这个消息。

记者：那个对话给孙经理看一下。

刘女士：我发给他了。

孙经理：这个东西我说过，你来之前......

记者：是刘总承诺的是吧？

刘女士：对。

记者：刘总承诺的返现七万是吧。

刘女士：嗯。

记者：这个算数的咯？

孙经理：我这里没有这个刘总。

刘女士介绍，中介黄某打电话推销房子，加了微信跟自己聊天，之后又有一位刘总自称是开发商的人，把她拉进了一个只有三个人的微信群，群里还有另一位文某。在群聊中，刘总承诺可以返现7万元，并开车带他们看房。开发商的孙经理说不熟悉刘总，这下刘女士和丈夫都懵了，14918元打九折之后是13426.2元，又没有刘总承诺的70000元返现，他们认为亏了。

刘女士的丈夫：这张协议，我老婆签字的时候，说真的，我不在场，就是说我没签字。第二个，我觉得这个协议无效，我不承认这个协议。

记者当场联系了浙江丰国律师事务所的陈律师。

浙江丰国律师事务所律师 陈松涛：这个应该在法律上算是有效的，因为你这个买房子这个事情，不是说一定要夫妻双方共同来决定的，女方也可以来决定，要不要买房子的。

记者：就如果是卖房的话就是......

浙江丰国律师事务所律师 陈松涛：要双方一起同意的才行的。

记者：买房没关系的是吧?

浙江丰国律师事务所律师 陈松涛：买房一般是被认为是有效的。.

记者：那就是她丈夫不能以这个理由,来要求撤销这个东西是吧?

浙江丰国律师事务所律师 陈松涛：是的。

律师分析，这份商品房认购书具有法律效力，这意味着刘女士夫妻俩假如不买房的话，五万元定金很有可能会打了水漂。夫妻俩决定找微信群里的刘总和文某问一问，他们到底是不是开发商的人？返现七万元的承诺到底算不算数？

2

丈夫征信有问题

中介建议假离婚？

刘女士的丈夫：这个刘总跟另外一个女的叫文某，我问他，我说你们是不是开发商这边的员工，销售员说是的，然后我们过来了。

记者：他们在接待你们的过程中，在这个售楼处接待你们的过程中，开发商的人在不在？

刘女士的丈夫：在的，都在。

记者：孙经理在不在？

刘女士的丈夫：在，都在。

记者：孙经理怎么介绍这个人呢？刘女士的丈夫：他只是收钱，只是那两个人跟我们介绍。

浙江恒伟房地产开发有限公司 孙经理：这个东西就是我......

记者：他说你当时在场的？

浙江恒伟房地产开发有限公司 孙经理：现场我介绍过的，该怎么介绍怎么介绍的合同。

记者：那个姓刘的人到底是不是你们的人？

浙江恒伟房地产开发有限公司 孙经理：按照合同来，有啥问题找合同。

记者：姓刘的人到底是不是你们的人？

浙江恒伟房地产开发有限公司 孙经理：我拒绝接受采访。

记者：到底是不是你们的人？

浙江恒伟房地产开发有限公司 孙经理：我拒绝接受采访。

记者：没必要吧？

浙江恒伟房地产开发有限公司 孙经理：我上厕所，你要跟着我来吗？

记者：那你就去吧，上厕所我就不跟了。

开发商的孙经理拒绝再发表任何看法。刘女士夫妻俩多次拨打刘总和文某的电话，对方都不接。记者也用自己的手机试了试，终于联系上了文某，但是跟刘女士丈夫说的不一样，这位文某是一名男子，不是女的。

文某：我们是给你折了钱啊。

刘女士：是折钱啊，但是你不是说了，首付过来就是，是啊，你是返现啊，你上面写的呀。

文某：你要理解一下，我跟你讲的是，我们把我们现在所有的营销费用，给到你了，知道吧。

刘女士：什么营销费用？

文某：你要知道这一点。

记者：那文某我想问一下，你是那个开发商的人，还是属于中介？

文某：我是卖房子的。

记者：卖房子的？

文某：不是，你现在是什么情况，我说旁边这位是哪位？

记者：旁边的这位是1818黄金眼的记者。

文某：好，1818黄金眼记者是吧，你是什么意思呢？我想问一下这位女士的哀求是什么？是房子不愿意买是不是？

记者：这位女士说，你们微信聊天记录中允许给她折七万。

刘女士：对，返七万，然后送一个车位。

记者：但是现在开发商那个孙经理说折七万，他们说是你们说的？不是他们说的，那这个女士就担心了......

文某：不是，你们现在是要买，还是不买呢？

记者：那就是说到时候，假如他们真的买了，你还是会折现给她的咯？

文某：我接个电话，你稍等一下，我的客户我联系一下，我立刻给你打过去好吧。

按律师的分析，这份商品房认购书具有法律效力，那假如两口子不买房，五万元定金可能就拿不回来了，但刘女士的丈夫还是不想买房。

刘女士的丈夫：假如我一旦买，按他的说法，我存在很大风险。

记者：什么风险？

刘女士的丈夫：他让她跟我办假离婚证，就骗银行骗贷。

刘女士：对，他前面也这样说。

记者：还有种说法？

刘女士：因为他是黑户 。

记者：黑户什么意思？

刘女士：属于信誉不好，就是他贷不了款，但是贷不了款，不是买不了房吗？

记者：他想的办法就是让你。

刘女士：办一个假离婚证。

这时，文某按约定给记者回了电话，对方否认让刘女士夫妻假离婚的说法。

文某：他们从来都没有问我这个问题啊，我们老是觉得她丈夫不愿买房，没有钱，但是呢，给他小三买车买房的时候都没有讲，他没有钱，小姑娘又搂又抱，说这个七万块钱的事情，还讲这个有什么用呢。

之后文某挂断了电话，再打过去就不接了。

刘女士的丈夫：当时我是跟那个人过来看过，带过来看过，因为他现在就是说一直觉得我不让她买房子，所以说他就添油加醋了。

记者：你相信你老公吗？

刘女士：我相信他，最主要的是。

记者：前面还跟别的女人来买房？

刘女士的丈夫：之前是我一个客户，她叫我带她过来看房。

记者：你的一个客户？

刘女士的丈夫：对。

记者：你也做中介的？

刘女士的丈夫：没有。

刘女士：他是跑滴滴的。

刘女士的丈夫：我在跑车的。

记者：哦，是滴滴的客户，不是中介的客户？

刘女士的丈夫：对，跑车熟悉的，然后后面说叫我带她过来看房子。

下一步毕竟怎么办，夫妻俩表示先回家商量商量再说。